CUALQUIER PERSONA QUE NO ACEPTE ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES, LOS CUALES TIENEN UN CARÁCTER OBLIGATORIO Y VINCULANTE, DEBERÁ ABSTENERSE DE UTILIZAR EL SITIO Y/O LOS SERVICIOS.

El Usuario debe leer, entender y aceptar todas las condiciones establecidas en los Términos y Condiciones Generales y en las Políticas de Privacidad así como en los demás documentos incorporados a los mismos por referencia, previo a su registración como Usuario de Properties For Rent.

02 - Registración

Es obligatorio completar el formulario de registración en todos sus campos con datos válidos para poder utilizar los servicios que brinda Properties For Rent. El futuro Usuario deberá completarlo con su información personal de manera exacta, precisa y verdadera ("Datos Personales") y asume el compromiso de actualizar los Datos Personales conforme resulte necesario. Properties For Rent podrá utilizar diversos medios para identificar a sus Usuarios, pero Properties For Rent NO se responsabiliza por la certeza de los Datos Personales provistos por sus Usuarios. Los Usuarios garantizan y responden, en cualquier caso, de la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de los Datos Personales ingresados.

Properties For Rent se reserva el derecho de solicitar algún comprobante y/o dato adicional a efectos de corroborar los Datos Personales, así como de suspender temporal o definitivamente a aquellos Usuarios cuyos datos no hayan podido ser confirmados. En estos casos de inhabilitación, se dará de baja todos las publicaciones, así como las ofertas realizadas, sin que ello genere algún derecho a resarcimiento.

El Usuario accederá a su cuenta personal ("Mi Cuenta") mediante el ingreso de su E-Mail y clave de seguridad personal elegida ("Clave de Seguridad"). El Usuario se obliga a mantener la confidencialidad de su Clave de Seguridad.

La Cuenta es personal, única e intransferible, y está prohibido que un mismo Usuario registre o posea más de una Cuenta. En caso que Properties For Rent detecte distintas Cuentas que contengan datos coincidentes o relacionados, podrá cancelar, suspender o inhabilitarlas.

El Usuario será responsable por todas las operaciones efectuadas en su Cuenta, pues el acceso a la misma está restringido al ingreso y uso de su Clave de Seguridad, de conocimiento exclusivo del Usuario. El Usuario se compromete a notificar a Properties For Rent en forma inmediata y por medio idóneo y fehaciente, cualquier uso no autorizado de su Cuenta, así como el ingreso por terceros no autorizados a la misma. Se aclara que está prohibida la venta, cesión o transferencia de la Cuenta (incluyendo la reputación y calificaciones) bajo ningún título.

Properties For Rent se reserva el derecho de rechazar cualquier solicitud de registración o de cancelar una registración previamente aceptada, sin que esté obligado a comunicar o exponer las razones de su decisión y sin que ello genere algún derecho a indemnización o resarcimiento.

03 - Modificaciones del Acuerdo

Properties For Rent podrá modificar los Términos y Condiciones Generales en cualquier momento haciendo públicos en el Sitio los términos modificados. Todos los términos modificados entrarán en vigor a los 10 (diez) días de su publicación. Dentro de los 5 (cinco) días siguientes a la publicación de las modificaciones introducidas, el Usuario deberá comunicar por e-mail haciendo clic aquí si no acepta las mismas; en ese caso quedará disuelto el vínculo contractual y será inhabilitado como Usuario siempre que no tenga deudas pendientes. Vencido este plazo, se considerará que el Usuario acepta los nuevos términos y el contrato continuará vinculando a ambas partes.

Una vez que su reserva ha sido enviada, el Inquilino recibirá los datos del Propietario, por lo cual el Inquilino está obligado a intentar comunicarse con el propietario y completar la operación, salvo que la operación esté prohibida por la ley o los Términos y Condiciones Generales y demás políticas de Properties For Rent, en cuyo caso no estará obligado a concretar la operación.

Al enviar una reserva por una propiedad, el Usuario acepta quedar obligado por las condiciones de alquiler incluidas en la descripción de la propiedad en la medida en que las mismas no infrinjan las leyes o los Términos y Condiciones Generales y demás políticas de Properties For Rent. El pedido de alquiler es irrevocable salvo en circunstancias excepcionales, tales como que el propietario cambie sustancialmente la descripción de la propiedad después de realizada la reserva, que exista un claro error tipográfico, o que no pueda verificar la identidad del propietario, o razones de fuerza mayor (enfermedades, accidentes, etc.) que lo obliguen a cancelar su estadía.

Las reservas enviadas sólo serán consideradas válidas, una vez que hayan sido procesadas por el sistema informático de Properties For Rent.

Contrato. El inquilino está obligado a firmar el contrato de locación temporaria que el propietario disponga para concretar la operación y a contar con la suma indicada como depósito a la hora de firmar el contrato. El inquilino podrá solicitar el envío previo de una copia del contrato por parte del propietario.

6.2. Obligaciones del Propietario. El Usuario Propietario debe tener capacidad legal para alquilar la propiedad publicada.

Si el Usuario Propietario ha recibido una reserva via Properties For Rent, queda obligado a intentar comunicarse con el inquilino y completar la operación con el Usuario. Solamente en casos excepcionales el Propietario podrá retractarse del alquiler, tales como cuando no haya podido acordar con el Usuario Inquilino sobre la forma de pago, de entrega de la propiedad, o no sea posible verificar la verdadera identidad o demás información del Inquilino.

El Propietario está obligado a mantener actualizada la información de su propiedad y la disponibilidad de la misma.

Dado que Properties For Rent es un punto de encuentro entre propietarios e inquilinos, y no participa de las operaciones que se realizan entre ellos, el Propietario será responsable por todas las obligaciones y cargas impositivas que correspondan por el alquiler de sus propiedades, sin que pudiera imputársele a Properties For Rent algún tipo de responsabilidad por incumplimientos en tal sentido.

Cuando el Propietario haya recibido una reserva por una propiedad por él publicada, deberá calificar a la contraparte de acuerdo a lo establecido en la Cláusula 14 de estos Términos y Condiciones Generales.

Impuestos. Como se menciona anteriormente, Properties For Rent sólo pone a disposición de los Usuarios un espacio virtual que les permite comunicarse mediante Internet para encontrar una forma de alquilar propiedades de forma temporaria. Properties For Rent no tiene participación alguna en el proceso de negociación y perfeccionamiento del contrato definitivo entre las partes. Por eso, Properties For Rent no es responsable por el efectivo cumplimiento de las obligaciones fiscales o impositivas establecidas por la ley vigente.

Los Usuarios no podrán: (a) manipular los precios de los alquileres; (b) mantener ningún tipo de comunicación por e-mail, o por cualquier otro medio durante la oferta de la propiedad con ninguno de los Usuarios que participan en la misma, salvo en la sección de preguntas y respuestas; (c) dar a conocer sus datos personales o de otros usuarios por ningún medio; (d) insultar o agredir a otros Usuarios; (e) utilizar su reputación, calificaciones, comentarios o réplicas recibidas en el sitio de Properties For Rent en cualquier ámbito fuera de Properties For Rent.

Este tipo de actividades será investigado por Properties For Rent y el infractor podrá ser sancionado con la suspensión o cancelación de la propiedad publicada e incluso de su registración como Usuario de Properties For Rent, pérdida y/o retiro de calificaciones y/o de cualquier otra forma que estime pertinente, sin perjuicio de las acciones legales a que pueda dar lugar por la configuración de delitos o contravenciones o los perjuicios civiles que pueda causar a los Usuarios propietarios.

No está permitida ninguna acción o uso de dispositivo, software, u otro medio tendiente a interferir tanto en las actividades y operatoria de Properties For Rent como en las pregutntas, reservas, descripciones, cuentas o bases de datos de Properties For Rent. Cualquier intromisión, tentativa o actividad violatoria o contraria a las leyes sobre derecho de propiedad intelectual y/o a las prohibiciones estipuladas en este contrato harán pasible a su responsable de las acciones legales pertinentes, y a las sanciones previstas por este acuerdo, así como lo hará responsable de indemnizar los daños ocasionados.

Sin perjuicio de otras medidas, Properties For Rent advertirá, suspenderá temporal o inhabilitará definitivamente la Cuenta de un Usuario o una publicación e iniciará las acciones que estime pertinentes, y no le prestará sus Servicios si (a) se quebrantara alguna ley, o cualquiera de las estipulaciones de los Términos y Condiciones Generales y demás políticas de Properties For Rent; (b) si incumpliera sus compromisos como Usuario; (c) si se incurriera a criterio de Properties For Rent en conductas o actos dolosos o fraudulentos; (d) no pudiera verificarse la identidad del Usuario o cualquier información proporcionada por el mismo fuere errónea; (e) Properties For Rent entendiera que las publicaciones u otras acciones pueden ser causa de responsabilidad para el Usuario que las publicó, para Properties For Rent o para los Usuarios. En el caso de la suspensión o inhabilitación de un Usuario, todas las propiedades que tuviera publicadas y las reservas realizadas también serán removidas del sistema.

Properties For Rent sólo pone a disposición de los Usuarios un espacio virtual que les permite ponerse en comunicación mediante Internet para encontrar una forma de alquilar temporariamente propiedades. Properties For Rent no es el dueño de las propiedades publicadas, no tiene posesión de ellas ni las ofrece en alquiler. Properties For Rent no interviene en el perfeccionamiento de las operaciones realizadas entre los Usuarios ni en las condiciones por ellos estipuladas para las mismas, por ello no será responsable respecto de la existencia, calidad, cantidad, estado, integridad o legitimidad de las propiedades ofrecidas, así como de la capacidad para contratar de los Usuarios o de la veracidad de los Datos Personales por ellos ingresados. Cada Usuario conoce y acepta ser el exclusivo responsable por las propiedades que publica para su alquiler y por los alquileres que realiza.

Debido a que Properties For Rent no tiene ninguna participación durante todo el tiempo en que la propiedad se publica para el alquiler, ni en la posterior negociación y perfeccionamiento del contrato definitivo entre las partes, no será responsable por el efectivo cumplimiento de las obligaciones asumidas por los Usuarios en el perfeccionamiento de la operación. El Usuario conoce y acepta que al realizar operaciones con otros Usuarios o terceros lo hace bajo su propio riesgo. En ningún caso Properties For Rent será responsable por lucro cesante, o por cualquier otro daño y/o perjuicio que haya podido sufrir el Usuario, debido a las operaciones realizadas o no realizadas por propiedades publicadas a través de Properties For Rent.

Properties For Rent recomienda actuar con prudencia y sentido común al momento de realizar operaciones con otros Usuarios. El Usuario debe tener presentes, además, los riesgos de contratar con menores o con personas que se valgan de una identidad falsa. Properties For Rent NO será responsable por la realización de operaciones con otros Usuarios basadas en la confianza depositada en el sistema o los Servicios brindados por Properties For Rent.

En caso que uno o más Usuarios o algún tercero inicien cualquier tipo de reclamo o acciones legales contra otro u otros Usuarios, todos y cada uno de los Usuarios involucrados en dichos reclamos o acciones eximen de toda responsabilidad a Properties For Rent y a sus directores, gerentes, empleados, agentes, operarios, representantes y apoderados.

En virtud que el usuario propietario tiene la facultad para eliminar preguntas o impedir a un usuario hacer preguntas o reservas en sus publicaciones, se deja aclarado que en ese caso, el usuario será el exclusivo responsable por esa decisión y las consecuencias que pudieran acarrear.

Este acuerdo no crea ningún contrato de sociedad, de mandato, de franquicia, o relación laboral entre Properties For Rent y el Usuario. El Usuario reconoce y acepta que Properties For Rent no es parte en ninguna operación, ni tiene control alguno sobre la calidad, seguridad o legalidad de las propiedades publicadas, la veracidad o exactitud de las publicaciones, la capacidad de los Usuarios para alquilar propiedades. Properties For Rent no puede asegurar que un Usuario completará una operación ni podrá verificar la identidad o Datos Personales ingresados por los Usuarios. Properties For Rent no garantiza la veracidad de la publicidad de terceros que aparezca en el sitio y no será responsable por la correspondencia o contratos que el Usuario celebre con dichos terceros o con otros Usuarios.

Properties For Rent no se responsabiliza por cualquier daño, perjuicio o pérdida al Usuario causados por fallas en el sistema, en el servidor o en Internet. Properties For Rent tampoco será responsable por cualquier virus que pudiera infectar el equipo del Usuario como consecuencia del acceso, uso o examen de su sitio web o a raíz de cualquier transferencia de datos, archivos, imágenes, textos, o audio contenidos en el mismo. Los Usuarios NO podrán imputarle responsabilidad alguna ni exigir pago por lucro cesante, en virtud de perjuicios resultantes de dificultades técnicas o fallas en los sistemas o en Internet. Properties For Rent no garantiza el acceso y uso continuado o ininterrumpido de su sitio. El sistema puede eventualmente no estar disponible debido a dificultades técnicas o fallas de Internet, o por cualquier otra circunstancia ajena a Properties For Rent; en tales casos se procurará restablecerlo con la mayor celeridad posible sin que por ello pueda imputársele algún tipo de responsabilidad. Properties For Rent no será responsable por ningún error u omisión contenidos en su sitio web.

La registración en Properties For Rent es gratuita. Al publicar propiedades para su alquiler, el usuario deberá pagar una comisión por alquiler a Properties For Rent cuando la operación se concrete, en caso de que la misma no se concrete por responsabilidad del propietario o cuando éste no califique la operación en el plazo correspondiente.

Serán cobrados independientemente de cualquier negociación los cargos por destacados de publicación que seleccione para su publicación el propietario. Estos cargos adicionales son: "Destacado en Página Principal", "Destacado en Página de Resultados de Búsqueda ", o cualquier otra forma para destacar una publicación, el Usuario deberá abonar un cargo sujeto a la tarifa vigente. Por la utilización de los Servicios, el Usuario Propietario deberá pagar una tarifa ("Tarifa") a Properties For Rent cuando una operación se concrete o en los casos establecidos en la sección Tarifas y Facturación.

El Usuario se obliga a abonar a Properties For Rent la Tarifa, los cargos por publicación, o por cualquier otro servicio prestado por Properties For Rent por el cual haya establecida una tarifa vigente.

Properties For Rent se reserva el derecho de modificar, cambiar, agregar, o eliminar las tarifas vigentes, en cualquier momento, lo cual será notificado a los Usuarios, en la forma establecida en la Cláusula 3. Sin embargo, Properties For Rent podrá modificar temporalmente la Política de Tarifas y las tarifas por sus servicios por razón de promociones, siendo efectivas estas modificaciones cuando se haga pública la promoción o se realice el anuncio.

Properties For Rent se reserva el derecho de tomar las medidas judiciales y extrajudiciales que estime pertinentes para obtener el pago del monto debido.

En caso de haberse facturado cargos que no hubiesen correspondido, el Usuario deberá comunicarse con nuestro equipo de Atención al Cliente para resolver dicha cuestión. Cualquier duda consulte nuestras Políticas de facturación.

Debido a que la verificación de la identidad de los Usuarios en Internet es difícil, Properties For Rent no puede confirmar ni confirma la identidad pretendida de cada Usuario. Por ello el Usuario cuenta con un sistema de calificaciones de Usuarios que es actualizado periódicamente por los comentarios ingresados por los Usuarios según las operaciones que hayan realizado. Todos los usuarios que hayan intervenido en una operación, tanto propietarios como inquilinos, deberán ingresar una calificación informando acerca de la concreción o no de la operación; también podrá ingresar un comentario si así lo desea. Este sistema de calificaciones, además constará de un espacio donde los Usuarios podrán hacer comentarios y réplicas a las calificaciones recibidas y acceder a los mismos. Dichos comentarios serán incluidos bajo exclusiva responsabilidad de los Usuarios que los emitan.

En virtud que las calificaciones, comentarios y réplicas son realizados por los Usuarios, éstos serán incluidos bajo exclusiva responsabilidad de los Usuarios que los emitan. Properties For Rent no tiene obligación de verificar la veracidad o exactitud de los mismos y NO se responsabiliza por los dichos allí vertidos por cualquier Usuario, por las operqaciones que los Usuarios realicen teniéndolos en cuenta o por la confianza depositada en las calificaciones de la contraparte o por cualquier otro comentario expresado dentro del sitio o a través de cualquier otro medio incluido el correo electrónico. Properties For Rent se reserva el derecho de eliminar aquellos comentarios que sean considerados inadecuados u ofensivos. Properties For Rent mantiene el derecho de excluir a aquellos Usuarios que sean objeto de comentarios negativos provenientes de fuentes distintas. Para obtener mayor información sobre el sistema de calificaciones, se pueden consultar nuestras Reglas sobre Calificación de Usuarios.

Los contenidos de las páginas relativas a los servicios de Properties For Rent como así también los programas, bases de datos, redes, archivos que permiten al Usuario acceder y usar su Cuenta, son de propiedad de Properties For Rent y están protegidas por las leyes y los tratados internacionales de derecho de autor, marcas, patentes, modelos y diseños industriales. El uso indebido y la reproducción total o parcial de dichos contenidos quedan prohibidos, salvo autorización expresa y por escrito de Properties For Rent.

El Sitio puede contener enlaces a otros sitios web, lo cual no indica que sean propiedad u operados por Properties For Rent. En virtud que Properties For Rent no tiene control sobre tales sitios, NO será responsable por los contenidos, materiales, acciones y/o servicios prestados por los mismos, ni por daños o pérdidas ocasionadas por la utilización de los mismos, sean causadas directa o indirectamente. La presencia de enlaces a otros sitios web no implica una sociedad, relación, aprobación, respaldo de Properties For Rent a dichos sitios y sus contenidos.

El Usuario indemnizará y mantendrá indemne a Properties For Rent, sus filiales, empresas controladas y/o controlantes, directivos, administradores, representantes y empleados, por cualquier reclamo o demanda de otros Usuarios o terceros por sus actividades en el Sitio o por su incumplimiento los Términos y Condiciones Generales y demás Políticas que se entienden incorporadas al presente o por la violación de cualesquiera leyes o derechos de terceros, incluyendo los honorarios de abogados en una cantidad razonable.

Forman parte integral e inseparable de los Términos y Condiciones Generales, los siguientes documentos y/o secciones de Properties For Rent incorporados por referencia, donde se detallan políticas y/o Términos y Condiciones de diferentes servicios ofrecidos en el sitio. Los mismos se podrán consultar dentro del sitio mediante el enlace abajo provisto o accediendo directamente a las páginas correspondientes:

Políticas de Publicación
Tarifas y Facturación
Políticas de Calificación

Este acuerdo estará regido en todos sus puntos por las leyes vigentes en la República Argentina.

Cualquier controversia derivada del presente acuerdo, su existencia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida al arbitraje del Centro Empresarial de Mediación y Arbitraje, de acuerdo con la reglamentación vigente de dicho tribunal. La sede de dicho arbitraje será la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y los procedimientos se llevarán a cabo en idioma castellano.

Se fija como domicilio de TANGOL S.R.L., la calle Florida 971, Local 31, Capital Federal, código postal 1005, República Argentina.